Лучшие локации для жизни и отдыха на Северном Кипре: Искеле, Бафра, Фамагуста, Алсанджак, Кирения, Никосия.
О Северном Кипре:
Северный Кипр относится к оздоровительным курортным зонам Средиземного моря. 320 ясных дней в году, теплое сухое лето и мягкая
зима.
Целебный воздух и прозрачная вода. Натуральные, экологически чистые продукты, круглогодичное наличие свежих овощей и фруктов.
Тишина, величественная природа, высокие горы и чистейшие песчаные пляжи. Регион с богатым историческим и культурным наследием. Античные города, храмы и замки, древние крепости и монастыри – 80% уникальных исторических достопримечательностей Кипра расположено именно на территории Турецкой Республики Северный Кипр.
Одна из лучших Европейских систем образования, представлена государственными и частными образовательными учреждениями.
Высокий уровень медицинских услуг, а также широкий спектр услуг в сфере косметологии.
Высокий уровень безопасности. Практически полное отсутствие преступности. Одна из немногих стран мира, где туризму уделяется внимание на высоком государственном уровне, а права туристов надежно защищены.
Мы выделяемся среди конкурентов благодаря нашим преимуществам и широкому спектру услуг. При сотрудничестве с нами вы получаете следующие плюсы:
Мы приглашаем вас начать увлекательное путешествие к приобретению вашего дома на этом прекрасном острове. С АН Гарант Недвижимость вы получите индивидуальный подход, профессиональную поддержку и полный спектр услуг, сделав вашу мечту о жизни на Северном Кипре реальностью.
Почему выгодно инвестировать в Северный Кипр?
Самые популярные типы недвижимости Северного Кипра
— 2+1
— 3+1
— Пентхаусы
— Виллы
Как правило все эти виды недвижимости иностранцы предпочитают покупать в рамках комплексов с развитой инфраструктурой. Такой подход упрощает как обслуживание объектов, так и их сдачу в аренду.
ВНЖ & Налоги
Иностранцы, которые владеют недвижимостью, могут оформить ВНЖ сроком на один год с правом продления еще на протяжении трех лет.
— Договор купли-продажи, оформленный на имя собственника
— Оплата первого взноса – не менее 35% стоимости недвижимости
— Показать на банковском счету 10 000 долларов на одного взрослого члена семьи, эти деньги можно затем отправить застройщику на оплату своей недвижимости
— Справка об отсутствии судимости в родной стране
— Анализ крови на инфекции и проба
— Манту в местной лаборатории.
— Нет ограничения по стоимости недвижимости (достаточно приобрести самую дешевую квартиру, например, студию за 85 тысяч фунтов)
— Не обязательно открывать бизнес или компанию
— Нет ограничения по сроку пребывания в стране
— Простая процедура получения ВНЖ
— Для получения ВНЖ вам не нужно сдавать никаких экзаменов
— На членов семьи собственника можно оформить семейный ВНЖ.
Спрос превышает предложение, в связи с этим застройщики каждый квартал, а то и месяц, поднимают цены в среднем на 5-7%
Цены на недвижимость на Северном Кипре в 2-3 раза ниже цен на квартиры на Южном Кипре.
НДС от стоимости 5% квартиры
Гербовый сбор 0,5%
Оформление права 6% + 6% собственности на землю (переход Титула)
Дополнительные расходы по сделке:
услуги адвоката и нотариуса 1000-1500 фунтов на оформление и регистрацию договора в налоговой и земельном кадастре
Трансформаторный сбор 1500-3000 фунтов за подключение и установки счетчиков на электричество и воду
Выгоды для инвестора:
Полное право владения недвижимостью
Низкая налоговая нагрузка
Без декларации о доходах
Конфиденциально для всех
Ежегодный налог на недвижимость составляет 3 турецкие лиры* за квадратный метр
* 1 турецкая лира ~ 0.05 долларов США
Места Северного Кипра:
Алсанджак, расположен в 10 км к западу от центра Кирении. Один живописнейших районов Северного Кипра.
Горные вершины возвышаются над Алсанджаком и спускаются практически до центральной площади поселения. В зимнее время года здесь почти всегда облачно. Помимо потрясающих пейзажей
район привлекает своей развитой инфраструктурой: магазины, гостиницы, базы отдыха, казино, и, конечно, места где можно вкусно покушать – от ресторанов с небольшой шашлычной до 5-звездочных отелей, разбросанных вдоль берега моря.
Подобно жемчужной ленте, очаровательный портовый город Кирения (Гирне) простирается дальше всего вдоль моря.
Кирения с типичной средиземноморской природой долгое время была центром туризма на острове. Знакомство с городом пешком — это прекрасно. Если свернуть в один из маленьких очаровательных переулков, то вы найдете уютные кафе, где можно расположиться за чашечкой турецкого кофе вместе с местными жителями. В Кирении расположено множество международных университетов, британских школ и детских садов, где дети изучают английский и французский языки с 3-х лет.
Для тех, кто заинтересован в покупке недвижимости в качестве инвестиции или просто для получения дополнительного дохода район Эсентепе – лучший выбор!
Эсентепе – это территория, окруженная множеством удобств, что делает этот район восходящей звездой для инвестиций в недвижимость на Северном Кипре. Максимум удобств и комфорта, а также фантастический вид открывающийся для глаз — вот что получают жильцы и гости этого района. Этот район пользуется популярностью у местных жителей, так как имеет уникальный международный 18-луночный гольф клуб и международную теннисную академию. Ожидается резкий рост стоимости недвижимости в этом районе в связи с запланированным строительством самой большой яхтенной марины на острове и запуском 5-звездочного отеля с казино и множеством ресторанов и водных видов спорта.
Один из самых крупных и наиболее интенсивно развивающихся районов Северного Кипра. Расположен в юго-восточной части острова в 14 километрах от города Фамагуста. Искеле знаменит своим побережьем.
Золотые песчаные пляжи Long Beach и Gold Beach входят в десятку лучших пляжей Средиземноморья. Причем, если Long Beach — это 15 км оборудованного пляжа с прогулочными и велосипедными дорожками, с водными горками и детскими аттракционами, кафе и ресторанами, то Gold Beach – это нетронутый золотой пляж в глубине заповедника Карпаз, где обитают зеленые черепахи. Район также известен своими древними
достопримечательностями – монастырь, церковь 12 века, Музей икон.
Бафра – это небольшая старинная деревушка, расположенная на берегу южной стороны полуострова Карпаз – национального заповедника Северного Кипра.
Самый отдаленный регион, который сегодня, в соответствии с генеральным планом развития туризма, превращается в крупный туристический центр. На его развитие выделено более 400 миллионов долларов. Запланировано строительство магазинов, ресторанов, ночных клубов, а также пятнадцати высококлассных отелей, 5 из которых уже открыты и принимают своих гостей. Это роскошный
пятизвездочный Kaya Artemis Resort & Casino стоимостью 70 миллионов долларов, а также Noah’s Arc, Limak Cyprus Deluxe и Concorde Luxury Resort. Но прежде всего Бафра – это космически красивые пляжи! Пологие песчаные берега с чистейшей водой трех оттенков от бирюзовой до темно-синей. Безусловно, Бафра – это редкая жемчужина для истинных ценителей нетронутой природы, гармонии и уединения.
Фотогалерея
Процесс покупки:
Проведем zoom конференцию с одним из наших специалистов, на которой мы расскажем вам о всех нюансах приобретения недвижимости на Северном Кипре и ответим на ваши вопросы.
(1 день)
Организуем ознакомительный тур на остров. Вы посмотрите все заинтересовавшие вас варианты и сможете определиться с покупкой.
(3-5 дней)
После подписания договора вы вносите первый взнос на расчетный счет застройщика. Как правило, он составляет 35% от стоимости и на внесение его есть 30 дней. Последующие платежи вы вносите в соответствии с планом оплаты. Застройщики могут предоставить от 3 до 5 лет беспроцентной рассрочки.
(до 30 дней)
Зарегистрированный договор является официальным документом, который подтверждает право собственности на недвижимость.
(21 день)
Чем мы ещё можем помочь?
● Помощь с поступлением в учебные заведения (садики, школы, университеты)
● Оформление ВНЖ на всю семью
● Помощь с выбором и приобретением автомобиля
● Помощь со сдачей квартиры/дома в аренду
● Помощь с обслуживанием недвижимости (подключение счетчиков, оплата за коммунальные услуги, клининговые услуги и т.д.)
● Помощь в адаптации на острове (консультативные услуги 24/7 по всем бытовым вопросам, таким как: где купить продукты, как попасть к врачу, где находится парк/аптека/больница и т.д.).
Forbes Magazine
Kathleen Peddicord